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2018買賣移轉27.8萬棟 繼承一直創新高

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信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示,買賣移轉棟數連續兩年反彈,交易量反應市場觸底盤整,但自住買盤回籠擇優購屋,至於拍賣移轉雖然反彈至5234棟,但大約是歷史高峰時的1成左右,並未對市場造成影響,繼承移轉則是受到高自有住宅率與人口持續老化影響,因此繼承棟數不斷寫下新高,預料這樣的趨勢將會持續下去,至於贈與移轉因房地合一新制上路後,節稅效益下滑,因此贈與移轉數量大致維持穩定。 若以10年的變化則更可看出市場差異,10年前整體房價水準較低,加上當年上半年的投資買盤興盛,加上新成屋交屋量大,全年買賣移轉棟數達37.9萬棟,2018市場只剩自住當道,投資買盤疲弱加上交屋量不也若當年多,10年時間移轉棟數減少約10萬棟。 不過拍賣市場則反應目前市況仍相對穩定,2008年的拍賣移轉仍高達2.5萬棟,不過2018年剩下5234棟,較當年減少約8成,反應當前因債務或欠繳房貸因而流入法拍市場的量少,拍定移轉的量也因而減少,不過另一方面也可看出市場大致維持穩定,急需資金或債務可能出問題的民眾,可以順利售屋變現。 繼承移轉棟數則反應人口老化與高自有住宅率等因素,加上不動產的價值高,因此繼承的移轉棟數年年攀升,2018年已經增加至5.6萬棟,和10年前相比反而是呈現逆勢大幅增加的狀況。 各類移轉棟數統計 資料來源:網路文章 如有任何侵權行為,請馬上與我們通知,我方將立即處理,非常感謝。 若文章或是內容有問題請聯絡我們(E-mail:17funmoney@gmail.com),我們將會第一時間優先處理

只想賺快錢,是最可怕的窮人思維!

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相信賺快錢的神話, 其實是窮人的自我麻醉。 世上最痛苦的事, 就是看到自己終將一事無成。 然而,又恰恰是這種自我麻醉, 注定了一生窮。 吳曉波老火慢煨式的理財, 比別人走的快,走的深 財經作家吳曉波接受Welens訪談, 自稱典型的長跑選手。 吳曉波曾任上海復旦, 暨南大學EMBA課程教授, 而他自己的創業史,就是一部生動的教材。 大學畢業進入新華社,踏踏實實做商業記者。  13 年後,帶著暢銷書作家的身份創業單幹。 今年年初, 吳曉波創立的上海巴九靈文化傳播有限公司 獲得1.6億元融資,估值達20億元。 吳曉波說自己的人生階梯感很強, 不相信那些三五年就能做好的事。  30 歲前, 他從不考慮錢的問題,專心做記者,  30 歲後, 才開始利用職業積累換取財富積累。 如果說一個人的貧富, 是他的思維方式決定的, 吳曉波的思維方式就是 典型的老火慢煨式, 為人生做好規劃, 每一步都比別人快一點、深一點, 最終賺錢只是水到渠成。 阿比吉特・班納吉在《貧窮的本質》一書中提到, 富人與窮人思維最大的區別是當大家同時得到一筆錢, 窮人會去買好吃的東西, 注重當下的快樂, 而富人則去買有營養的食物, 注重健康的投資。 所謂富人思維其實很簡單, 就是相信時間和積累的力量。 我投資人今年40多歲, 大家看到最近幾年他的財富暴增, 卻很少有人知道他從大學時就開始經商。 跟幾個同學一起,倒賣生活用品, 印小雜誌拉廣告, 有成功的經驗也有失敗的教訓。 畢業以後,當年一起賺小錢的同學, 在各個領域慢慢發展起來, 成立了投資基金,開始賺大錢。 這個過程,他走了 10  年。 窮人花了心力沒賺到錢 就怨天怨地, 財富也就留不住 我閨蜜唐寄奴現在動不動拍胸脯要包養我。  13 年前,我們都是窮雜誌撰稿人。 她的淘寶店,是從賣二手雜誌開始的。 因為給雜誌撰稿,會收到很多樣刊, 她把它們掛在網上賣。那時候快遞不發達, 有訂單她就步行去郵局寄雜誌。 一本二手雜誌,她賺二三塊錢。 而我們那時候的稿費已經到了千字 300 元。 平均兩個小時寫 2

女人 為什麼要拼命賺錢?這是我看過 最好的答案...(相信妳 也會感同身受)

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一個人為什麼要努力? 末那見過最好的答案就是: 因為我喜歡的東西都很貴, 我想去的地方都很遠, 我愛的人超完美。 擁有這種心態的人真的超可愛, 他們一邊努力一邊大喊“買買買“, 瀟灑到連風都追趕不上腳步.  有讓我們享受的不是買東西的快感,而是在買下瞬間的底氣十足。 他們的人生是多項選擇,每一種可能都是自己努力得來的。 常常有人感慨,那些優秀的人, 人生就像開了掛一樣。 其實,在開掛的背後, 是不為人知的暗自努力。 末那前一陣去北京出差, 和一位久違的朋友吃了頓飯。 她在畢業一年後, 辭了清閒的工作去北漂。 創業的過程雖辛苦, 但她都咬著牙堅持了下來。 現在,她的公司也逐步走上正軌, 她也通過努力給了自己足夠的底氣和自信。 末那記得她曾說過: 我喜歡的東西都很貴, 只有不斷努力才能給自己想要的。 底氣是一個人的盾牌, 即便在孤軍奮戰時, 也能讓人從容不迫。 那時你會明白, 只有賺到足夠令自己安心的錢, 才能過上簡單、安逸、自由的生活, 才能讓自己活得更有底氣。 之前在網上看到一個關於賈伯斯穿著的解析, 從 1998 年至 2010 年, 他的穿著都鎖定在 一件黑色上衣、一條藍色牛仔褲 和一雙運動鞋上。 有人對他這三件單品的價格做了解析, 上衣 1132 元,牛仔褲 800 元,運動鞋 900 元。 他穿著這身衣服, 帶領蘋果公司創造了一個又一個奇蹟。 12 年間,他的衣著未曾改變, 閱歷和價值卻在不斷增加。 人的貴不能拿衣服來衡量, 衣服可以便宜,人生卻很貴。 我們這一生都在追求無上限的財富, 但總有一天你會發現, 比有錢更重要的,是活出自我價值。 你可以穿 50 塊錢的T恤, 和喜歡的人在路邊吃烤串。 也可以去遠方旅行, 享受旅途中最美的風景。 這一切的前提,是內心的充足。 內心充足的人, 一顆糖都能笑得像個孩子。 內心匱乏的人, 萬兩黃金也無法得到滿足。 比金錢更昂貴的, 是一個人的無價人生。 每個人的夢想都不廉價。 去遠方旅行,擁有一座大房子,

僅花「 10 年」財富自由 環遊世界?!她靠著『 4 %法則』存出 3000 萬 退休金

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很難令人相信,靠著簡單的存錢動作, 就能完成環遊世界的夢想!  Winnie 花了 10 年時間努力存錢, 加上穩健的投資,如今過著優遊自在的生活。 怎麼辦到呢? 讓我們繼續看下去 ...  Winnie 不用上班 靠被動收入環遊世界? 「我要去巴黎吃美味的法國菜、逛美術館, 去義大利威尼斯運河坐船,去西班牙看高地建築……」 幾年前天馬行空的夢想, Winnie 在今年五月實現了, 她和老公(Jeremy)帶著一歲多的兒子餅乾, 痛快地暢遊歐洲 120 天後, 飛到美國跟 老J 的家人團聚, 全家族四代 250 口人租了湖邊別墅, 度過一個悠閒的夏日長假。   10 月回到台灣,才剛安頓好在台北的臨時租屋處, Winnie 緊接著為年底即將出版的新書而忙碌, 書裡面寫的是許多人百般好奇的答案: 如何不上班也有錢,靠被動收入環遊世界?   「這些年來, 我跟老 J 發現,其實最容易、 也一定能成功的方法就是『存錢』, 努力存下絕大部分的收入。」 她帶著輕鬆寫意的笑容, 彷彿就是要告訴大家:這件事真的很簡單! 存錢 威力多大? 靠上班族收入財務自由 近年不少財經媒體做過很多類似的報導, 告訴為錢煩惱的小資族: 儲蓄是跨出理財的第一步、節約是變有錢的不二法門, 而最讓人津津樂道的名言,是已故經營之神王永慶說的: 「賺一塊錢不是你的,省一塊才是。」   不過多數人認為,靠存錢變有錢的路途實在太遙遠, 「如果花十年時間努力, 可以換來一輩子財務自由, 妳願意努力嘗試嗎?」 Winnie 道出她能提早退休的關鍵。 Winnie坦言,決定努力提早退休之前, 她和 老J 規畫的人生道路跟大多數人一樣: 好好讀書、上大學,找份好工作, 有錢後可以買車子、房子……但在她二十五歲時, 與當時還是男友的老J去泰國自助旅行, 讓他們決定選擇一條不一樣的人生道路。   「那次是我第一次當背包客,我們到泰國下飛機後, 背著背包才開始四處打聽哪裡有便宜的住宿, 後來只花台幣三百元, 住進一間沒有冷氣和熱水的小屋。」雖然住得簡陋, 但因為不跟團的關係,行程可以自由決定, 能花時間好好體驗當地人